Cautare




, Contributor

Imobiliare |
|

Rezidențial: TOP 10 zone din București cu cele mai mari reduceri de preț

blocuri-vechi.jpg
Proprietarii de locuințe oferă discounturi cuprinse între 5% și 13% din prețul de strigare, pentru ca tranzacțiile să aibă loc. În zonele Aviației și Bulevardul Decebal, amatorii de achiziții rezidențiale au cele mai mari șanse să obțină reduceri de preț.

Cele mai mici reduceri de preţ sunt consemnate în cazul apartamentelor cu două camere din cartierele cu acces la metrou, dat fiind că acestea sunt, în prezent, cele mai căutate unităţi locative de către clasa medie, potrivit datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare dezvoltată de www.imobiliare.ro. Cele mai semnificative reduceri au loc în cazul proprietăţilor scumpe, amplasate în zonele „bune” ale Capitalei, pentru care cererea este mai mică.

În general, marja de negociere pentru apartamentele vechi din Capitală este cuprinsă între 5% şi 13%.

Locul 1

În Aviaţiei poate fi găsită cea mai mare marjă de negociere dintre zonele analizate, respectiv 13%. Aceasta este valabilă pentru apartamentele cu două camere din blocuri construite în anii 1980-1990. De pildă, preţul mediu cerut pentru o unitate locativă de 55 de metri pătraţi utili se ridică la 80.000 de euro, în vreme ce valoarea de tranzacţionare ajunge la 70.000 de euro.
Pe de altă parte însă, apartamentele cu trei camere din zona Aviaţiei se numără printre locuinţele cea mai mică marjă de negociere din Capitală: 5%.

De exemplu, un apartament de 70 de metri pătraţi, construit în perioada 1980-1990, se vinde la un preţ de 88.000 de euro, faţă de 93.000 de euro, preţul cerut iniţial.

Află cât mai costă locuințele noi în Brașov

Locul 2

În zona Bulevardul Decebal marja de negociere pentru un apartament cu trei camere construit după 1990 ajunge la 12%. Pentru o locuinţă de 85 de metri pătraţi utili, preţul de tranzacţionare este de 100.000 de euro, faţă de 125.000 de euro, valoarea sa iniţială de listare.

Pentru locuinţele cu două camere din aceeaşi zonă însă, proprietarii sunt dispuşi să lase, în medie, 8% din preţul cerut iniţial. Astfel, o unitate locativă de 65 de metri pătraţi utili are un preţ de vânzare de 85.000 de euro, comparativ cu 92.000 de euro.

Află cât mai costă ocuințele noi în Iași

Locul 3

În zona Calea 13 Septembrie – Casa Poporului, marja de negociere pentru apartamentele cu trei camere construite în perioada 1986-1990 se ridică la circa 11%. Un apartament cu o suprafaţă utilă medie de 80 de metri pătraţi se vinde cu 98.000 de euro, faţă de cei 110.000 de euro ceruţi iniţial.

Află cât mai costă locuințele noi în Constanța

Locul 4

Pe Calea Dorobanţi, proprietarii lasă în jur de 10% la preţ pentru apartamente cu patru sau cinci camere amplasate în blocuri sau vile construite înainte de 1977. O unitate locativă de 110 de metri pătraţi utili este tranzacţionată la 160.000 de euro, față de prețul de strigare de 177.000 de euro.

Locul 5

În zona Banu Manta – Bulevardul Titulescu – Turda, marja de negociere pentru apartamentele cu trei camere (din blocuri cu opt-zece nivele construite în anii ’80) se ridică la 9%. O unitate locativă de 71 de metri pătraţi are un preţ de vânzare de 77.000 de euro, faţă de 85.000 de euro, valoarea de listare.

Tot 9% sunt dispuşi să lase la preţ şi proprietarii din cartierul Tineretului, pentru locuinţele amplasate lângă parcul cu acelaşi nume. Un apartament cu trei camere cu o suprafaţă utilă de 66 de metri pătraţi, amplasat într-un bloc din anii 1980-1990, se vinde cu 80.000 de euro, faţă de preţul de 88.000 de euro cerut iniţial.

Află cât mai costă locuințele noi în Timișoara

Locul 6

În zona Bulevardul Unirii (între Piaţa Unirii şi Piaţa Alba Iulia), proprietarii negociază, de regulă, în jur de 8% din valoarea de listare a locuinţelor cu trei camere. Un apartament de 83 de metri pătraţi, construit după 1990, se tranzacţionează cu 115.000 de euro, faţă de 125.000 de euro, preţul mediu de listare.

Locul 7

Tot 8% sunt dispuşi să lase din preţ şi proprietarii din Cotroceni. Un apartament cu trei camere de 70 de metri pătraţi, amplasat într-un bloc construit în anii 1960, se cumpără aici cu 95.000 de euro, faţă de preţul mediu cerut de 103.000 euro.

Află cât mai costă locuințele noi în Cluj-Napoca

Locul 8

Pe Calea Moşilor, marja de negociere pentru un apartament cu trei camere dintr-un bloc construit între 1979 şi 1984 este de 7%. Valoarea de tranzacţionare pentru o locuinţă de 70 de metri pătraţi utili este de 80.000 de euro, faţă de suma de 86.000 de euro cerută iniţial.
Pe de altă parte, proprietarii din această zonă sunt mai puţin flexibili în negociere când vine vorba de apartamentele cu două camere, caz în care sunt dispuşi să lase doar 5% din preţ. O unitate locativă de 56 de metri pătraţi se tranzacţionează astfel cu 70.000 de euro, faţă de 74.000 de euro.

Locul 9

În zona Baba Novac (Titan), proprietarii locuinţelor cu două camere din blocurile ridicate după cutremurul din 1977 negociază, de regulă, în jur de 6% din preţul cerut iniţial. Astfel, un apartament de 54 de metri pătraţi ajunge să fie achiziţionat cu 50.000 de euro, în scădere de la 53.000 de euro.

Află cât mai costă locuințele noi în București

Locul 10

În cartierul Dristor, în apropiere de metrou, marja de negociere pentru apartamentele cu bicamerale din blocurile construite după 1978 este de 5%. O locuinţă de 54 de metri pătraţi utili este tranzacţionată cu 57.000 de euro, comparativ cu valoarea sa iniţială de listare, respectiv 60.000 de euro

Postează un comentariu

sau înregistrează-te pentru a adaugă un comentariu.

*

Comentarii

Nu există comentarii