Cautare




, Contributor

Imobiliare |
|

JLL: Cerere mai mare decât oferta pe segmentul industrial

Anul trecut, cererea nouă a fost cu 60% mai mare decât oferta nouă, astfel că rata de neocupare s-a redus la sub 5% în București și la 10% în afara Capitalei.
immofinanz spatii logistice

Livrările de spații industriale noi au totalizat anul trecut circa 160.000 metri pătrați, cu 67,5% peste nivelul din 2014, iar pentru acest an dezvoltatorii au programate spre finalizare proiecte cumulând 240.000 metri pătrați, majoritatea build to suit (la cererea chiriașilor), cu peste 40% mai mult decât în 2015.

Stocul total de spații moderne a ajuns astfel la finele anului trecut la 2,1 milioane de metri pătrați (din care peste 1 milion de metri pătrați în București). Stocul a crescut cu 8% comparativ cu 2014, iar la finele anului ar putea ajunge la 2,35 milioane metri pătrați dacă toate proiectele anunțate vor fi livrate. În afară de București, dezvoltatorii de spații logistice și industriale au construit proiecte în Timișoara, Ploiești, Cluj, Pitești, Sibiu, Arad și Oradea.

Cererea a totalizat circa 310.000 metri pătrați, comparabil cu nivelul din 2014, din care contracte noi și extinderi ale contractelor existente 265.000 metri pătrați (+27%). Cererea nouă a fost cu 60% mai mare decât oferta nouă, astfel că rata de neocupare s-a redus la sub 5% în București și la 10% în afara Capitalei.

Pentru acest an, având în vedere interesul companiilor pentru România, reprezentanții JLL estimează că cererea brută (contracte de relocare, renegocieri şi prelungiri de contracte, contracte noi şi extinderi) va fi apropiată de cea înregistrată în 2014 și 2015. Cererea vine în principal de la companiile de logistică în București și de cele din domeniul auto în restul țării.

Nivelul mediu al chiriilor se menține constant, la 3,5-4 euro/mp/lună, existând diferenţe în funcţie de dezvoltator, suprafaţa închiriată, amplasament etc.

Postează un comentariu

sau înregistrează-te pentru a adaugă un comentariu.

*

Comentarii

Nu există comentarii