Preţurile în unităţile de cazare din Burgas au crescut semnificativ, după ce joi oraşul de pe litoralul bulgar al Mării Negre a fost ales să găzduiască cea de-a 71-a ediţie a Concursului Muzical Eurovision, în luna mai 2027.

Potrivit presei din Bulgaria, ofertele ajung și la peste 4.000 euro pe noapte, iar sejurul de trei nopţi depăşește 12.000 euro, scrie Agerpres. Avansul vertiginos s-a produs în câtva ore de la anunţul Uniunii Europene de Radiodifuziune (EBU). Conform informaţiilor marilor platforme de rezervări, aproximativ 99% din unităţile de cazare sunt deja rezervate sau nu mai sunt disponibile, în perioada 11-15 mai 2027.

Cele mai scumpe sunt hotelurile şi apartamentele de lângă coasta Mării Negre. Oferta pentru un sejur de trei nopţi în perioada 13-15 mai 2027 ajunge la 12.000 euro, deşi o promoţie temporară pentru anumiţi utilizatori are un preţ redus, de 9.000 euro. Alte oferte apărute curând după anunţ ajungeau la 10.000 euro, înainte de a fi eliminate sau rezervate.

O analiză a postului bTV privind preţurile de cazare în perioada semifinalei şi finalei, 13-16 mai, arată variaţii de la câteva sute de euro la peste 4.000 euro pe noapte. La un apartament de lux, cu aproximativ 70 metri pătraţi, trei nopţi pentru doi adulţi costă 12.322 euro, inclusiv taxe şi comisioane.

Alte apartamente în centrul Burgasului şi de-a lungul coastei sunt oferite la 4.290 euro pentru trei nopţi, sau aproximativ 1.430 euro pe noapte, în timp ce altă ofertă ajunge la 2.780 euro pentru trei nopţi, aproximativ 927 euro pe noapte. Camerele şi apartamentele considerate mai accesibile încă sunt oferite la aproximativ 1.950 pentru trei nopţi, sau 650 euro pe noapte.

În Sarafovo, preţurile în unităţile de cazare sunt între 1.300 şi 1.500 euro. Unele destinaţii din apropiere, inclusiv Pomorie, Chernomorets şi Sozopol, încă au opţiuni mai ieftine, aproximativ 300 euro pe noapte.

Oraşul Burgas, situat pe malul Mării Negre, va primi artişti, delegaţii, fani, jurnalişti şi milioane de telespectatori din întreaga lume pentru trei spectacole live extraordinare, marţi, 11 mai, joi, 13 mai şi sâmbătă, 15 mai 2027, potrivit anunţului EBU şi Televiziunii Naţionale Bulgare (BNT).

Concursul se va desfăşura la cel mai nou complex sportiv şi de divertisment din Bulgaria, Arena Burgas, inaugurat în 2023.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post Prețurile în hotelurile din Burgas cresc vertiginos datorită Concursului Muzical Eurovision appeared first on Forbes Romania.

În trimestrul al treilea, retailerul german de produse cosmetice Douglas a raportat venituri de bază ce nu au atins așteptările analiștilor, oficialii companiei invocând o sensibilitate ridicată la prețuri în rândul consumatorilor de pe principalele piețe europene.

Profitul operațional de bază ajustat al retailerului a scăzut cu 19,4%, ajungând la 127,5 milioane de euro, în perioada aprilie-iunie, situându-se sub estimarea de 131,5 milioane de euro pe care o făcuseră analiștii, notează platforma esmmagazine.com.

„Concurența pentru a câștiga o cotă cât mai mare din bugetul de cheltuieli al consumatorilor este acerbă”, a declarat CEO-ul retailerului, Sander van der Laan.

Acesta a mai menționat că Douglas își restrabilește în prezent strategia de prețuri și își reorientează investițiile către platforma sa online. Retailerul și-a menținut perspectivele financiare pentru anul 2025/2026, după ce revizuise anterior în scădere obiectivele pentru 2026 în două etape, în lunile iunie și aprilie. În ceea ce privește vânzările online la nivelul grupului au scăzut cu un procent în trimestrul al treilea, însă de menționat este faptul că retailerul a raportat o creștere de două cifre a vânzărilor prin comerț electronic în Europa Centrală și de Est, Europa de Sud și Franța, regiuni în care segmentul online reprezintă până la un sfert din totalul vânzărilor respective.

 „Ne reorientăm investițiile către îmbunătățirea ofertei digitale și a experienței de cumpărare a clienților, stimulând totodată exclusivitatea gamei de produse și serviciile integrate pe mai multe canale”, a completat Van der Laan.

Pentru ultimele nouă luni, retailerul de produse cosmetice a raportat o creștere a vânzărilor de 0,5%, susținută de un avans de 2,3% înregistrat de divizia de comerț electronic. EBITDA ajustat pentru această perioadă a scăzut însă cu 9%, ajungând la 577,3 milioane de euro.

Parfumerie Douglas, compania prin care retailerul operează pe piața locală, a raportat pentru 2025 o cifră de afaceri de 449, 2 milioane de lei, în creștere cu aproape 12 procente. Profitul net, în schimb, a scăzut cu 11% față de cel din 2024. În 2025, compania avea 410 angajați.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post Profitul operațional al Douglas rămâne sub așteptările pieței appeared first on Forbes Romania.

Motivul pentru care Ucraina a solicitat această subvenție Uniunii Europene este că fermierii se confruntă cu dificultăţi în continuarea activităţii din cauza atacurilor ruseşti şi a secetei.

„Am primit o solicitare din partea autorităţilor ucrainene pentru o subvenţie de aproximativ 220 de milioane de euro. De fapt, Ucraina ne-a explicat în cerere cum ar putea fi folosită această subvenţie”, a declarat un purtător de cuvânt al Comisiei Europene, Guillaume Mercier, notează EFE, citată de Agerpres.

Acesta a mai menţionat că executivul comunitar „urmăreşte îndeaproape” situaţia din Marea Neagră şi blocajele din porturile ucrainene cauzate de bombardamentele ruseşti, precum şi repercusiunile acestor bombardamente asupra agriculturii şi economiei în ansamblu a Ucrainei.

Acelaşi reprezentant al Comisiei a confirmat că aceasta se află în contact permanent cu autorităţile ucrainene, precum şi cu România şi Republica Moldova „pentru a evalua situaţia privind rutele de transport alternative” prin care să poată fi exportate produsele ucrainene.

La rândul său, Louise Bogey, de asemenea purtătoare de cuvânt a Comisiei Europene, a subliniat angajamentul UE de a continua să sprijine accesul Ucrainei la pieţele internaţionale.

Pe de altă parte, a adăugat ea, pentru ca executivul comunitar să aibă „o imagine clară a impactului asupra pieţei şi a posibililor următori paşi în ceea ce priveşte sprijinul pentru Ucraina”, trebuie mai întâi să ştie cum va evolua recolta ucraineană în lunile următoare, cât de mult din aceasta va putea fi stocată în spaţiile de depozitare disponibile şi, în final, să obţină informaţii privind logistica exporturilor, inclusiv rutele prin Marea Neagră şi modul în care funcţionează în prezent aşa-numitele „coridoare de solidaritate”.

Cât despre tratamentul preferenţial de care se bucură produsele agricole ucrainene în UE, prin eliminarea taxelor vamale şi a obligaţiilor de respectare a unor standarde europene, facilitate acordată pentru a sprijini economic Ucraina în războiul cu Rusia, dar care nemulţumeşte agricultorii europeni, aceeaşi purtătoare de cuvânt a Comisiei Europene a susţinut că zona de liber schimb UE-Ucraina „continuă să ofere un regim comercial stabil şi reciproc care oferă predictibilitate” pentru fermierii din ambele părţi.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post Ucraina a cerut Uniunii Europene o subvenţie de 220 de milioane de euro pentru agricultorii săi appeared first on Forbes Romania.

Amenzile au fost în valoare totală de 83,2 milioane lei (15,87 milioane euro) și au fost date pentru participarea la înțelegeri anticoncurențiale de fixare a prețului pe piețele producției şi/sau comercializării semințelor de cultură și produselor pentru protecția culturilor din România.

În urma investigației, autoritatea de concurență a constatat că fiecare dintre producătorii Pioneer Hi-Bred România S.R.L., Corteva Crop Solutions ROM S.R.L. (fosta companie DuPont Romania S.R.L.) și Maisadour Semences România S.R.L. a ajuns la un acord cu distribuitorii săi privind condițiile în care pot vinde sau revinde semințele de cultură și/sau produsele pentru protecția culturilor. Concret, producătorii și distribuitorii au stabilit, prin prevederi contractuale și/sau prin intermediul unui sistem de vouchere, prețurile de revânzare către clienții distribuitorilor, respectiv fermierii, pentru anumite produse comercializate în cadrul campaniilor agricole.

„Nu suntem împotriva sistemului prin care se acordă vouchere, dar prețul recomandat de producător nu trebuie să se transforme, în practică, în preț fix, adică obligatoriu. Distribuitorii trebuie să își stabilească independent prețurile de revânzare pentru fermieri, care vor beneficia, astfel, pe deplin de concurența dintre aceștia, prin prețuri mai avantajoase prin discounturi suplimentare. Companiile se pot adresa oricând Consiliului Concurenței pentru clarificări privind aplicarea corectă a legislației în domeniu”, a declarat Bogdan Chirițoiu, președintele Consiliului Concurenței.

Potrivit reprezentanților autorității de concurență, în cadrul sistemului de vouchere, producătorii ofereau direct fermierilor cupoane care conțineau produsele eligibile și reducerile oferite, iar fermierii puteau să aleagă distribuitorul de la care să achiziționeze produsele. Prețul final la care fermierul achiziționa produsele utilizând voucherul era, însă, stabilit anterior între producător și distribuitor.

Prin acest mecanism, producătorii puteau influența nivelul prețurilor practicate pe piață, în timp ce distribuitorii beneficiau de un volum mai predictibil al vânzărilor și, în unele cazuri, de discounturi pentru participarea la campanie.

Amenzile au fost aplicate astfel:

• Pioneer – 14.470.239 lei
• Corteva – 6.322.488 lei
• Maisadour – 1.375.751 lei
• Agrii – 17.899.228 lei
• Agro-Est – 699.242 lei
• Agroind – 3.503.158 lei
• Agrotex – 2.262.866 lei
• Alcedo – 4.651.096 lei
• Ameropa – 4.464.529 lei
• Biochem – 418.249 lei
• Chemark – 782.354 lei
• Diva Sol – 1.985.311 lei
• Fertiagro – 1.161.761 lei
• First Grain – 1.438.298 lei
• Kwizda – 3.450.893 lei
• Medicago – 2.067.990 lei
• Merpano – 3.245.875 lei
• Moldova Farming Agricultura, Moldova Farming Nord și Comfert Agricultura (în calitate de entități beneficiare ale divizării Moldova Farming SRL) – 1.621.839 lei
• Plantagro – 2.426.166 lei
• Promat – 5.415.690 lei
• Rodbun – 3.540.349 lei

„Agricover a aplicat la programul de clemență și a beneficiat de imunitate la amendă. De asemenea, 15 din cele 21 de companii sancționate au recunoscut încălcarea Legii concurenței şi, ca urmare, au beneficiat de reduceri ale amenzilor. Companiile care au recunoscut faptele anticoncurențiale sunt următoarele: Pioneer, Corteva, Maisadour, Agroind, Agrotex, Alcedo, Ameropa, Biochem, Chemark, Divasol, Firstgrain, Kwizda, Moldova Farming, Promat și Rodbun. Producătorii au avut un grad mai ridicat de implicare, întrucât au inițiat mecanismul de fixare a prețurilor. Din acest motiv, la stabilirea amenzilor, au fost aplicate procente din cifra de afaceri mai mari decât cele aplicate distribuitorilor, majoritatea companii locale”, se arată în comunicatul instituției.

În ceea ce privește relația dintre Monsanto România S.R.L. și distribuitorii săi, autoritatea de concurență nu a identificat dovezi suficiente din care sa rezulte că prețurile recomandate de producător ar fi funcționat ca prețuri fixe (obligatorii) la revânzarea semințelor de cultură către fermieri în urma unei înțelegeri anticoncurențiale. 

Deciziile Consiliului Concurenței sunt executorii, iar amenzile aplicate reprezintă venituri la bugetul de stat.

UPDATE 15.08.2026: Ulterior, Agrii România a venit cu un drept la replică vizavi de acțiunea Consiliului Concurenței, după cum urmează:

Agrii România (‘Agrii’) a luat act de comunicatul emis de Consiliul Concurenței privind investigația sa asupra presupuselor practici anticoncurențiale ale producătorilor și distribuitorilor de pe piața românească a semințelor și produselor fitosanitare.

Agrii respinge ferm concluziile Consiliului Concurenței, afirmă că nu s-a angajat în niciun moment în practici de fixare a prețurilor și, prin urmare, intenționează să își exercite pe deplin dreptul de a contesta decizia prin toate căile legale disponibile.

În desfășurarea activității sale, Agrii a acționat corect și responsabil, promovând concurența prin tehnologie, consultanță și prețuri competitive pentru fermieri, cu obiectivul de a răspunde nevoilor fermierilor și de a contribui la dezvoltarea sustenabilă a agriculturii din România.

Agrii și-a menținut întotdeauna independența comercială, inclusiv în ceea ce privește reducerile acordate fermierilor în baza propriilor politici comerciale. În niciun moment, Agrii nu a convenit cu vreun producător să stabilească prețul final plătit de fermieri, acesta fiind rezultatul unor decizii comerciale autonome.

Pe parcursul investigației, Agrii a ridicat întrebări legitime cu privire la desfășurarea acesteia, la aplicarea legislației în materie de concurență, la respectarea dreptului la apărare și a principiilor unui proces echitabil.

Nivelul sancțiunii comunicate reflectă cifra de afaceri totală a Agrii România, precum și decizia asumată a companiei de a-și susține în continuare poziția, în locul recunoașterii unei fapte pe care nu a săvârșit-o.

Compania va analiza în detaliu decizia motivată imediat ce aceasta va fi disponibilă și va formula toate demersurile necesare pentru apărarea intereselor sale legitime.

„Agrii România a construit, în peste trei decenii de activitate în agricultura românească, relații bazate pe încredere, profesionalism și parteneriat. Suntem convinși că poziția noastră este argumentată și vom utiliza toate căile legale disponibile pentru a o susține. În același timp, rămânem concentrați pe ceea ce este esențial pentru activitatea noastră: sprijinirea fermierilor și a partenerilor noștri, cu aceeași responsabilitate și transparență ca și până acum”, a declarat Monalisa Ungureanu, Director General Agrii România.

Agrii România își desfășoară  activitatea în condiții normale, iar angajamentele față de fermieri, parteneri și furnizori rămân neschimbate. Prioritatea companiei rămâne sprijinirea fermierilor și asigurarea unor parteneriate comerciale echitabile, competitive și durabile.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post Consiliul Concurenței a sancționat 21 de companii din piața semințelor de cultură și cea a produselor pentru protecția planetelor appeared first on Forbes Romania.

Neakaisa, retailerul online românesc fondat în 2014, specializat în produse pentru baie, bucătărie și amenajări interioare, se lansează în Bulgaria sub brandul Nekka.

Lansarea platformei pentru piața din Bulgaria este susținută de o investiție inițială de 60.000 euro, destinată infrastructurii digitale, sistemelor de gestiune și acțiunilor de promovare locală. Până la finalul anului 2026, Nekka.bg estimează un total de peste 500 de comenzi, cu valoare de peste 200.000 euro. Nekka.bg pornește cu o selecție de 25.000 produse.

„Transportul pentru prima comandă ne-a costat mai mult decât valoarea primului produs comandat de clientul din Bulgaria. Dar, cu entuziasmul specific, am livrat comanda, am sărbătorit reușita și ne-am pregătit pentru următoarea livrare”, a menționat Laura Sardescu, cofondatoare & CEO Neakaisa și Nekka.

La finalul primelor 12 luni de prezență pe piața din Bulgaria, estimările prevăd atingerea unui prag de 500.000 euro și procesarea a peste 1.000 comenzi.

Neakaisa.ro este un retailer online specializat în amenajarea băii – obiecte sanitare, mobilier și accesorii – lansat în 2014 de antreprenorii Laura și Vlad Sardescu. Compania reunește branduri de top precum Grohe, Geberit, Hansgrohe, Villeroy & Boch și Ideal Standard, alături de branduri proprii și exclusive, între care Rune, linia sa de ceramică de baie de inspirație scandinavă.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post Retailerul online românesc Neakaisa.ro intră pe piața din Bulgaria appeared first on Forbes Romania.

Tranzacția marchează intrarea NEPI Rockcastle pe piața din Spania și prima investiție a companiei în afara Europei Centrale și de Est (CEE).  

Cu o suprafață închiriabilă brută (GLA) de aproximativ 81.000 mp, structurată în trei componente operate independent — retail, outlet și leisure & dining — MegaPark Barakaldo deservește o zonă de aproximativ 1,1 milioane de locuitori din zona metropolitană Bilbao. Centrul găzduiește un mix de branduri internaționale și locale și a înregistrat un grad de ocupare ridicat, precum și o creștere constantă a traficului și a vânzărilor chiriașilor, de la deschiderea sa, în perioada 2004-2006.

„MegaPark Barakaldo ne oferă o poziție solidă într-una dintre cele mai dinamice regiuni ale Spaniei, o destinație prioritară pentru zona pe care o deservește, cu un număr de vizitatori și vânzări aflate pe un trend ascendent. Este primul nostru pas în afara Europei Centrale și de Est, însă avem deja o experiență substanțială în intrarea pe piețe noi: echipa noastră deține și administrează proprietăți comerciale în opt țări europene, iar principiile care au stat la baza acestui succes — înțelegerea chiriașilor, cunoașterea preferințelor cumpărătorilor și aplicarea consecventă a acestei discipline — ne însoțesc și aici. Suntem mândri că aducem în Bilbao experiența noastră în construirea și dezvoltarea unor proprietăți de retail de top și că vom continua să îmbunătățim accesul comunității basce la o ofertă comercială de calitate”, a declarat Marek Noetzel, Chief Executive Officer, NEPI Rockcastle.

NEPI Rockcastle a achiziționat MegaPark Barakaldo, una dintre principalele destinații de shopping și divertisment din nordul Spaniei, pentru 252 de milioane de euro net (254 de milioane de euro, prețul de achiziție brut). Suma va fi plătită integral, în numerar, la finalizarea tranzacției.

„MegaPark Barakaldo combină dimensiunea, mixul de chiriași și calitatea zonei deservite, elemente care susțin crearea de valoare pe termen lung, iar această tranzacție ne oferă mai multe direcții prin care putem dezvolta în continuare acest centru comercial. Așteptăm cu interes să aplicăm și aici know-how-ul nostru în administrarea proprietăților și în dezvoltare și avem încredere că acesta este un prim pas bine gândit, care va genera randamente solide și durabile pentru acționarii noștri”, a adăugat Anca Nacu, Chief Investment Officer, NEPI Rockcastle.

Țara Bascilor este una dintre cele mai prospere regiuni ale Spaniei și găzduiește aproape un milion de locuitori, în zona metropolitană Bilbao. Împreună cu dezvoltarea economică solidă a Spaniei, regiunea oferă un mediu atractiv pentru investițiile în retail. Potrivit CBRE, sectorul de retail din Spania continuă să beneficieze de o cerere puternică din partea chiriașilor (grad de ocupare de 94,3%) și de o ofertă concurentă limitată — în special în nordul țării, unde restricțiile de urbanism consolidează poziția pe piață a activelor de top, precum MegaPark Barakaldo.

NEPI Rockcastle a fost asistată în această tranzacție de CBRE, Uría Menéndez, Almar Consulting și IDEA. Cushman & Wakefield a reprezentat vânzătorul în calitate de consultant.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post NEPI Rockcastle achiziționează MegaPark Barakaldo din Bilbao pentru 254 de milioane de euro appeared first on Forbes Romania.

Indicele preţurilor de consum în SUA a crescut uşor în iulie, slăbind potenţial argumentul unei majorări a dobânzii de către Rezerva Federală a SUA (Fed), luna viitoare.

Departamentul Comerţului a informat miercuri că indicele preţurilor de consum a înregistrat un avans de 0,1% în iulie faţă de iunie, în linie cu estimările analiştilor, după un declin de 0,4% luna precedentă, primul din ultimii şase ani, notează Agerpres.

Inflaţia de bază, care exclude produsele volatile precum alimentele şi energia, a înregistrat o creştere de 0,2% în iulie, după ce a rămas nemodificată luna precedentă. Analiştii se aşteptau în iulie la un nivel de 0,2%.
Analiştii apreciază că preţurile mai ridicate ale petrolului şi gazelor naturale, în urma conflictului din Orientul Mijlociu, au avut un impact limitat asupra costurilor generale din economie.

În plus, indicele preţurilor de consum a înregistrat o creştere de 3,4% în ritm anual în iulie, după un avans de 3,5% luna precedentă. De asemenea, inflaţia de bază, care exclude produsele volatile precum alimentele şi energia, a înregistrat o creştere de 2,5% în iunie, după un avans de 2,6% luna precedentă.

Declinul modest ar putea atenua presiunile asupra Rezervei Federale a SUA, care ar putea majora dobânda luna viitoare. Totuşi, preţurile încă cresc mai rapid decât salariile medii, provocând dificultăţi americanilor.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post Prețurile de consum în SUA au crescut ușor în luna iulie, conform estimărilor appeared first on Forbes Romania.

Peste 100.000 de metri pătrați de birouri au fost închiriați în București în prima jumătate din 2026, nivel ușor sub cel înregistrat în aceeași perioadă din 2025, în timp ce oferta limitată de spații moderne și bine amplasate continuă să pună presiune pe chirii.

În Piața Victoriei și în alte zone centrale ale Bucureștiului, chiriile cerute pentru spațiile existente au crescut cu aproape 12% în iunie 2026 față de aceeași lună a anului trecut, de la 16 la 18 euro pe metrul pătrat, arată raportul Colliers privind evoluția pieței imobiliare la jumătate de an. La nivelul întregii piețe, avansul mediu al chiriilor a fost de aproximativ 3%, iar proiectele noi aflate în dezvoltare vin cu chirii cu 10-15% mai ridicate față de nivelurile practicate în mod obișnuit în zonele respective. Evoluția arată că, deși cererea rămâne sub mediile istorice, oferta redusă de spații competitive consolidează treptat poziția proprietarilor care au în portofoliul lor clădiri amplasate în zonele de mare interes.

„Piața birourilor dă acum două semnale care par, la prima vedere, în contradicție: volumul închirierilor rămâne modest, dar chiriile cresc pentru spațiile bune. Explicația este oferta limitată, chiar și în contextul unei cereri suboptimale. Companiile caută în continuare clădiri moderne, eficiente și bine amplasate, iar în zonele centrale opțiunile reale pentru astfel de spații sunt tot mai puține. După o perioadă lungă de relativă stabilitate, vedem o schimbare clară de dinamică și o piață în care proprietarii clădirilor competitive câștigă treptat mai multă putere de negociere. Pentru aceste poziții, piața nu este slabă deloc, iar nivelul încă ridicat de spații vacante nu provine din zonele în care companiile vor să opereze și să se dezvolte”, explică Victor Coșconel, Partner, Head of Leasing, Office & Industrial Agencies în cadrul Colliers.

Cererea nouă, adică tranzacțiile ce contribuie direct la creșterea gradului de ocupare, a înregistrat o ușoară creștere în primul semestru. Per ansamblu însă, activitatea de închiriere rămâne sub media ultimilor ani și mai aproape de nivelurile din 2020-2021 decât de cele de dinaintea pandemiei. Totuși, consultanții Colliers observă semnale care pot susține o revenire treptată a pieței în perioada următoare. Mai multe companii analizează noi închirieri, inclusiv jucători care intră pentru prima dată pe piața locală, în special centre de servicii din Europa de Vest, interesați de suprafețe de câteva mii de metri pătrați. Sectorul IT&C și-a revenit ușor față de minimele recente, dar rămâne încă mult sub nivelurile de activitate de dinaintea pandemiei.

Un alt factor care poate susține cererea este revenirea mai frecventă a angajaților la birou. În multe companii din afara sectorului IT, prezența obligatorie a evoluat de la una-două zile pe săptămână la trei zile în 2025, iar tot mai mulți angajatori discută acum despre patru zile pe săptămână, model care ar putea deveni tot mai răspândit. Companiile din IT păstrează însă, în general, formule de lucru mai flexibile, înregistrând în continuare cea mai redusă prezență fizică la birou, comparativ cu restul pieței.

Se schimbă și profilul companiilor care susțin cererea. Dacă în 2019 sectorul IT genera peste jumătate din activitatea de închiriere din București, ponderea sa a scăzut la un minim de circa 20% în 2025, dar în primul semestru din 2026, a urcat la 31%. În schimb, chiriașii din domeniul serviciilor financiare, din construcții, din domeniul energetic, din domeniul serviciilor profesionale sau din sectorul bunurilor de consum au ajuns să genereze fiecare aproximativ 8-9% din cerere în prima jumătate a lui 2026. Piața devine astfel mai diversificată și mai puțin dependentă de un singur sector, iar această schimbare influențează și tipurile de spații și zonele căutate de companii.

Oferta redusă, chiar și în contextul unei cereri de leasing relativ modeste,rămâne principalul factor care susține creșterea chiriilor, subliniază consultanții Colliers. În prima jumătate din 2026 nu a fost livrat niciun proiect nou de birouri în București, după un 2025 fără livrări. Piața începe însă să se miște din nou: pentru întreg anul 2026 sunt așteptați puțin peste 50.000 de metri pătrați de spații noi, iar proiectele aflate în construcție ar putea adăuga în următorii ani aproape 300.000 de metri pătrați de birouri moderne. Chiar și așa, volumul rămâne redus față de anii de vârf, când într-un singur an puteau fi livrați peste 200.000 de metri pătrați.

„Pentru companiile care caută suprafețe (mai) mari în clădiri bune și în zone centrale, opțiunile sunt tot mai puține. Dezvoltarea speculativă rămâne redusă, iar o mare parte dintre proiectele care urmează să intre pe piață sunt deja în discuții de preînchiriere, ceea ce înseamnă că oferta de spații moderne va rămâne restrânsă cel puțin până în 2027. Ce trebuie să faci dacă ești o companie căreia îi expiră contractul oricând în următoarele 24 de luni? Nu amâna o analiză de piață pentru a înțelege și valida toate opțiunile posibile. O astfel de amânare va reduce mult alternativele disponibile și poate conduce atât la costuri mai mari, cât și la potențiale compromisuri mai puțin dorite. Vedem deja proiecte noi cu chirii cu 10-15% peste nivelurile obișnuite din zonele respective, ceea ce arată cât de important este pentru chiriași să își planifice din timp nevoile de spațiu și să înceapă procesul de căutare mai devreme”, completează Victor Coșconel.

Rata generală de neocupare a crescut ușor la 12,25% la jumătatea anului 2026, de la 11,75% la finalul lui 2025, însă avansul vine în principal din zonele periferice. În clădirile competitive și bine amplasate, spațiile disponibile rămân puține, iar ratele de neocupare sunt, în general, de o singură cifră sau chiar apropiate de zero. În zona centrală de business, rata de neocupare se menține la aproximativ 4%, iar chiriile cerute ajung până la 24 de euro pe metru pătrat pe lună, față de un maxim de 22 de euro la sfârșitul anului trecut.

Diferențele sunt vizibile și între zone. În Floreasca – Barbu Văcărescu, rata de neocupare este de aproximativ 5%, în timp ce în Pipera ajunge la 40%. Asta arată că nivelul general de neocupare din București este influențat puternic de câteva zone și clădiri, în timp ce în proiectele competitive spațiile disponibile sunt mult mai puține.

Această diferență tot mai mare între clădirile moderne, bine amplasate, și restul pieței nu este specifică doar Bucureștiului. Raportul regional ExCEEding Borders Office 2026, publicat recent de Colliers pentru cele șase principale piețe de birouri din Europa Centrală și de Est – București, Varșovia, Praga, Budapesta, Bratislava și Sofia – arată că oferta de spații noi se află la minime istorice în regiune, iar chiriile pentru clădirile premium sunt sub presiune de creștere în toate cele șase capitale. În 2025 au fost livrați doar puțin peste 200.000 de metri pătrați de birouri la nivelul celor șase piețe, cel mai redus volum anual înregistrat în istoria recentă, iar pentru 2026 sunt estimați aproximativ 300.000 de metri pătrați, în continuare mult sub mediile istorice.

La nivelul celor șase capitale, stocul modern de birouri a ajuns la 22,1 milioane de metri pătrați la finalul lui 2025, iar volumul total al închirierilor s-a menținut la aproximativ 2,6 milioane de metri pătrați. O mare parte din activitate a venit din reînnoiri de contracte și din relocări către clădiri mai bune, semn că firmele rămân prudente, dar continuă să acorde o importanță tot mai mare calității spațiilor.

Pe fondul ofertei reduse, diferențele dintre clădirile moderne și cele mai vechi devin tot mai vizibile. Companiile preferă spații eficiente energetic, bine amplasate și adaptate cerințelor actuale, în timp ce clădirile mai vechi sunt nevoite să concureze tot mai mult prin preț. Clădirile moderne au și avantajul unor costuri mai mici de administrare. În București, acestea sunt, în general, de aproximativ 3,5-4 euro pe metru pătrat, față de clădirile mai vechi, unde costul poate depăși chiar și 5 euro/mp, iar această diferență se datorează eficienței energetice și avantajului unei administrări mai performante. Totodată, această diferență poate compensa parțial o chirie mai mare și devine un criteriu tot mai important în decizia companiilor de a alege un spațiu de birouri.

Pe termen scurt, Colliers estimează că cererea de închiriere din 2026 va rămâne relativ apropiată de nivelul din 2025. Oferta limitată va continua însă să susțină chiriile și gradul ridicat de ocupare în clădirile moderne și bine poziționate.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post Analiză: Chiriile pentru birourile din centrul Bucureștiului au crescut cu aproape 12% într-un an, pe fondul ofertei limitate      appeared first on Forbes Romania.

Conform „Indicelui de încredere în HoReCa 2026”, realizat de Federaţia Patronatelor din Industria Ospitalităţii din România pe un eşantion de 570 de antreprenori din industrie, aproape trei din zece antreprenori din industria HoReCa participanţi spun că există riscul să îşi închidă afacerea în următoarele 12 luni, pe fondul scăderii numărului de clienţi şi al presiunii fiscale.

Potrivit sondajului, numai 17,3% dintre respondenţi anticipează o creştere a afacerii în următoarele 12 luni, 11,5% se aşteaptă la o creştere uşoară şi 5,8% la una semnificativă.

În schimb, 26,9% estimează că afacerea lor va scădea, aceeaşi pondere anticipează stagnarea, iar 28,8% spun că există riscul să fie nevoiţi să îşi închidă afacerea. Cumulat, 82,6% dintre antreprenorii chestionaţi nu anticipează o creştere în următoarele 12 luni.

„În spatele acestor cifre sunt antreprenori care au construit afaceri, au creat locuri de muncă şi au investit în această industrie ani la rând. Astăzi, însă, aproape 3 din 10 spun că există riscul să îşi închidă afacerea, iar 82,6% nu mai văd creştere în următoarele 12 luni”,  explică Călin Cozma, preşedinte executiv FPIOR.

Perspectivele mai slabe se reflectă şi în planurile de investiţii: 11,5% dintre respondenţi spun că intenţionează să majoreze investiţiile în următoarele 12 luni, iar 9,6% vor să le menţină la nivelul actual. De cealaltă parte însă, 28,8% vor să reducă investiţiile, 28,8% să le îngheţe complet, iar 21,2% să renunţe la proiectele de extindere. Cea mai mare problemă indicată de antreprenorii participanţi la sondaj este scăderea numărului de clienţi, menţionată de 69,2% dintre respondenţi, urmată îndeaproape de taxe şi fiscalitate (67,3%).

Creşterea costurilor cu materiile prime este menţionată de 51,9% dintre antreprenori, chiriile şi utilităţile de 40,4%, iar lipsa personalului de 30,8%.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post Sondaj FPIOR: 79% dintre antreprenorii chestionați intenţionează să reducă, să îngheţe sau să renunţe la investiţii, în următorul an appeared first on Forbes Romania.

Piața locală a condimentelor rămâne una dintre cele mai promițătoare pentru dezvoltarea mărcilor private. În comparație cu media piețelor europene, România oferă încă un spațiu semnificativ de creștere.

Pentru Fuchs Condimente România, unul dintre principalii jucători din această industrie, categoria mărcilor private a cunoscut o evoluție dinamică, în ultima perioadă, aceasta consolidându-se ca un element esențial în portofoliul de produse al companiei. Mai mult, spun oficialii companiei, rolul acestui segment s-a amplificat constant, devenind motorul principal pentru volum și utilizarea eficientă a capacității de producție.

„În primele luni din 2026, mărcile private au reprezentat aproximativ 25–30% din cifra netă a totalului vânzărilor companiei. Extinderea fabricii din Curtea de Argeș, finalizată în 2024, a fost realizată pe baza perspectivei unor creșteri semnificative ale vânzărilor în anii următori, în special în segmentul Private Label. Aportul principal al investiției constă în creșterea capacității de producție, susținerea volumelor suplimentare și crearea premiselor pentru valorificarea potențialului de dezvoltare al mărcilor private pe piața locală și regională”, a precizat pentru Forbes România, Uwe-Jens Karl, Managing Director Fuchs Condimente RO.

Conform analizelor interne ale companiei, segmentul „Private Label” poate contribui cu aproape 80% la creșterea totală estimată până în anul 2030, cu o condiție: ca ritmul actual de dezvoltare să fie menținut.

„Previziunile companiei indică extinderea acestui segment în categoria de condimente până la 30–35% în perioada următoare, în timp ce în Europa de Vest acest parametru se situează între 40–50%”, explică Uwe-Jens Karl.

În 2024, oficialii companiei au finalizat extinderea fabricii din Curtea de Argeș, ceea ce a dus la dublarea capacității de producție.

„Prin această extindere, am reușit să creștem producția, chiar și într-un context de piață stagnat din punct de vedere cantitativ. Astfel, capacitatea suplimentară ne-a permis să susținem volume mai mari și să valorificăm oportunitățile de dezvoltare, în special în segmentul mărcilor private”, afirmă  Managing Directorul Fuchs Condimente RO.

Potrivit acestuia, în paralel, intensificarea exporturilor a continuat să ofere companiei impulsuri semnificative vânzărilor brandurilor proprii, completând strategia de dezvoltare și extindere pe piețele externe.

Privind însă către ultima perioadă (2025, respectiv 2026) contextul economic a devenit unul extrem de fragil, în special din cauza tensiunilor geopolitice.După creșterile bruște ale prețurilor materiilor prime din 2024, acestea s-au stabilizat la un nivel ridicat. Însă, incertitudinile macroeconomice s-au reflectat în cadrul companiei Fuchs, în special prin presiuni asupra costurilor de producție, logistică și profitabilitate. Reprezentanții companiei spun că, inițial, s-a evitat transferarea imediată a acestor efecte asupra consumatorilor finali, preferându-se optimizarea costurilor și proceselor interne. Totuși, spre finalul primului semestru din 2026, efectele externe au devenit vizibile în rezultatele lunare, ceea ce a impus notificarea pieței privind o majorare moderată a prețurilor, de 5–6%, începând cu 17 august 2026, sub nivelul inflației generale.

Ca planuri de viitor, pentru următorii trei ani, Fuchs Gruppe România are în derulare, în special proiecte de investiții orientate spre întreținerea și modernizarea facilităților existente.

„În același timp, proiectele de extindere substanțială a businessului au fost afectate de blocarea unei părți importante din proprietatea companiei de către autoritățile locale, în contextul unui proiect de drum ocolitor. Prin urmare, prioritățile actuale sunt optimizarea resurselor disponibile și valorificarea investițiilor deja demarate”, a completat pentru Forbes România, Uwe-Jens Karl, Managing Director Fuchs Condimente RO.

Fuchs Condimente România are în portofoliu brandurile Fuchs, Cosmin, Alex, Mirodenia, V6BBQ, Bio Wagner și Ubena. Fuchs Condimente România face parte din grupul Fuchs, fondat de Dieter Fuchs, în anul 1952, în orașul Diessen (Germania), ca afacere de familie. În următorii 25 ani de la înființare, grupul s-a extins în Franța, în Statele Unite, în Brazilia, iar mai apoi, în China.

În 2025, Fuchs Condimente România a raportat o cifră de afaceri de 245 de milioane de lei, în creștere cu 15% față de cea din 2024 și un profit net de 18,7 milioane de lei, în creștere cu 5 procente față de cel din 2024. În 2025, compania avea 365 de angajați.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.

De asemenea, intră în comunitatea Forbes România de pe Facebook și urmărește cele mai importante știri, analize și noutăți din business-ul local și nu numai.

The post EXCLUSIV. Fuchs Condimente România mizează pe segmentul „Private Label”. În primele luni din 2026, acesta a reprezentat aproximativ 30% din cifra netă din total vânzări appeared first on Forbes Romania.