Cautare




, Contributor

|
|

IT&C-ul a generat cea mai mare creștere pe segmentul office din București

IT&C-ul a rămas și în 2015 domeniul care a generat cea mai mare cerere pe segmentul office bucureștean.
shutterstock_339064949

Pe piața office din București se observă apariția unor noi hub-uri de spații de birouri, urmând o decongestionare a zonei Calea Floreasca-Barbu Văcărescu, care va ramane un hub al dezvoltatorilor și proprietarilor consacrați: Portland Trust, Skanska, Globalworth, NEPI, RPHI.

ASCENSIUNEA SEGMENTULUI OFFICE ÎN BUCUREȘTI

Atenția dezvoltatorilor se mută, potrivit unui raport realizat de compania de consultanță imobiliară Knight Frank România , spre zone precum Orhideelor-Centru Vest, unde terenurile au fost deja achiziționate și se plănuiește începerea lucrărilor de construcție, sau zona Timpuri Noi, unde Vastint a început deja construcția primului proiect ceea ce a dus la o ușoară creștere a prețurilor terenurilor cu potențial din această zonă.  Pe piața bucureșteană, volumul tranzacțiilor pe segmentul de birouri a început să crească, ratele de capitalizare (yield-urile) rămânând la nivelul de 7,5%, iar tranzacțiile înregistrate au fost încheiate de către investitorii deja prezenți în piața locală.

SKANSKA ROMÂNIA ÎȘI CONSOLIDEAZĂ POZIȚIA PRIN DOUĂ NOI PROIECTE

 În 2015 zona Calea Floreasca-Barbu Văcărescu a atras 25% din cerere, în timp ce zona Centru-Vest a atras 7%, similar cu Central Business District (CBD).  De notat că în CBD este concentrată cea mai mare parte a stocului total (16%), reperele zonei fiind clădiri de mari dimensiuni (America House, Europe House, Tower Center International, Crystal Tower). Estimările reprezentanților Knight Frank arată o creștere a cererii în zona de centru-vest, pe măsura livrărilor, iar Calea Floreasca-Barbu Văcărescu urmează să performeze în continuare foarte bine ținând cont de calitatea livrărilor din 2016 în proiecte precum Oregon Park, Green Court III sau Bucharest One. În zona CBD sunt în construcție proiecte ca The Landmark, D’Or Project, Aviatorilor 8A, Prezan Project și Ștefan cel Mare Building care urmează să livreze aproximativ 48.000 de metri pătraţi în cursul anului 2016. În total, în acest an sunt estimate livrări de aproximativ 420.000 de metri pătraţi în 19 proiecte situate în patru hub-uri: CBD, Dimitrie Pompeiu (129.000 mp), Calea Floreasca-Barbu Văcărescu (123.000 mp) și Centru-Vest (121.000 mp).

SKANSKA, SPRE VEST?

Postează un comentariu

sau înregistrează-te pentru a adaugă un comentariu.

*

Comentarii

Nu există comentarii