Unde se află cele mai scumpe terenuri?
01 iulie 2011, 13:05 | Autor: Andrei Panait
Terenurile de la periferie au cel mai mic potențial speculativ
Prețurile terenurilor s-au redus cu 50% în ultimii trei ani. Cu toate acestea, încă există zone din București unde un metru pătrat costă aproape 8.000 de euro.
Cartierele din centrul Bucureștiului conduc în topul zonelor în care se află cele mai scumpe terenuri. Mai mult decât atât, loturile situate în Primăverii, Aviatorilor, Unirii, Dorobanți și Piața Romană au cel mai mare potențial speculativ, determinat de diferența dintre prețul maxim și prețul minim din zonă, potrivit unei analize realizate de Impact Developer & Contractor SA. Astfel, cel puțin teoretic, un investitor care cumpără un metru pătrat de teren în zona Victoriei cu prețul minim de 1.300 de euro, ar putea să-l revândă și cu 7.900 de euro, cât este prețul maxim.
La polul opus din perspectiva potențialului speculativ se află cartiere precum Vitan Bârzești, Andronache, Ferentari, Șoseaua Alexandriei, Pajura. În aceste zone, diferențele dintre prețurile maxime și cele minime nu depășesc 250 de euro.
Prețul mediu la nivelul Capitalei este de 750 de euro pe metru pătrat. În topul prețurilor pe metru pătrat în funcție de sectoare, lider detașat este sectorul 1 (1.460 de euro), urmat de sectorul 2 (827 de euro), sectorul 5 (693 de euro), sectorul 4 (503 euro) și sectorul 6 (332 de euro).
