Expații și segmentul rezidențial de lux
16 iunie 2011, 05:25 | Autor: Andrei Panait
Victor Geus, manager general al GlaxoSmithKline Consumer Healthcare România, Adriatice, Balcani și Baltice
Reducerea numărului de manageri străini din multinaționale nu a influențat semnificativ piaţa închirierilor de locuințe de lux. Managerii românii au compensat din plin.
Diminuarea chiriilor nu este însă suficientă pentru relansarea unei nișe care a performat cel mai bine în perioada 2002-2007, atunci când s-a înregistrat cel mai mare număr de manageri străini, potrivit lui Florin Godean.
„Cererea pentru închirierea proprietăților de lux nu a scăzut față de perioada de boom. În plus, raportul calitate-preț este mult mai bun acum față de cum era în anii ’90”, explică Mihnea Șerbănescu, director general al companiei de consultanță imobiliară DTZ Echinox.
Chiar dacă, în general, companiile multinaționale nu mai aduc atât de mulți expați la conducerea afacerilor din România – numărul lor a scăzut puternic, după cum estimează Florin Godean –, mulți dintre ei au rămas în țară după expirarea mandatului la conducerea companiilor care i-au adus.
Un astfel de exemplu este Ronnie Smith, care a venit în România ca director al filialei locale a companiei de training profesional ATC International, după ce a muncit ca expat în țări precum Rusia, Kenya sau Pakistan. În prezent, lucrează din postura de consultant profesional independent și locuiește într-un apartament cu chirie în zona Dorobanți. În afară de foștii manageri străini care decid să rămână în România, Mihnea Șerbănescu spune că sunt tot mai des întâlnite cazuri de oameni de afaceri români care doresc să închirieze locuințe de lux. Toate acestea, alături de oferta relativ mică pe acest segment, cresc atractivitatea acestei nişe pe o piață rezidențială mai degrabă înghețată.
